Châu Đức

Dưới đây là bài viết rất chi tiết và khoa học giới thiệu việc sáp nhập Xã Cù Bị và Xã Xà Bang (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), sau đó thuộc TP. HCM, thành Xã Châu Đức mới (tương tự phường/xã mới theo ý bạn – đặt tên “Phường/Xã Châu Đức”) 🔰

1. Giới thiệu & nguồn gốc thành lập

• Phường/Xã mới: Châu Đức (TP. HCM theo mô hình sáp nhập liên tỉnh).

• Phường/Xã cũ sát nhập:

  • Xã Cù Bị và xã Xà Bang, huyện Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu facebook.com+14tuoitre.vn+14acchcm.vn+14.

• Diện tích: khoảng 80 km² (8.000 ha) acchcm.vn.

• Dân số: ~20.000 người (ước tính sau sáp nhập) plo.vn+2acchcm.vn+2tuoitre.vn+2.

• Trụ sở hành chính: đặt tại UBND xã Xà Bang cũ, địa chỉ số 70 Trần Hưng Đạo, thị trấn Ngãi Giao swproperty.vn+14acchcm.vn+14tuoitre.vn+14.

• Quyết định thuộc Nghị quyết số 1256/NQ‑UBTVQH15 (24‑10‑2024), có hiệu lực từ đầu 7/2025 acchcm.vn.

2. Vị trí địa lý & nhân khẩu

• Vị trí: Bắc huyện Châu Đức, giáp huyện Xuyên Mộc (Đồng Nai), Thị xã Phú Mỹ, các xã Ngãi Giao, Bình Giã, Xuân Sơn vi.wikipedia.org+8acchcm.vn+8sggp.org.vn+8.

• Địa hình: kết hợp đồi núi thấp, đồng bằng, sông suối – tự nhiên thuận lợi cho đa dạng hoạt động.

• Dân cư: đa phần người Kinh, cộng thêm cộng đồng dân sinh truyền thống, người nhập cư.

• Mức dân số/m²: ~25 người/ha – mật độ thấp, dư địa phát triển lớn.

3. Văn hóa – xã hội – kinh tế – giáo dục – y tế – du lịch

• Văn hóa – xã hội:

  • Lễ hội đình làng, chùa chiền, bảo tồn truyền thống Châu Đức; hoạt động văn hoá cộng đồng sôi nổi tại trung tâm xã Xà Bang.

• Kinh tế:

  • Nông nghiệp truyền thống (cao su, tiêu, trái cây);

  • Đang phát triển nông nghiệp công nghệ cao;

  • Tiếp giáp KCN Sonadezi và tuyến ĐT741 kết nối Đồng Nai – Long Thành thuvienphapluat.vn+13acchcm.vn+13vov.vn+13swproperty.vn+9facebook.com+9vov.vn+9.

• Giáo dục:

  • Có trường mầm non, tiểu học, THCS (Ngãi Giao & Châu Đức); kết nối dễ với trường THPT, CĐ-ĐH Bà Rịa – Vũng Tàu và Đại học Việt Đức gần đó.

• Y tế:

  • Trạm y tế xã, phòng khám tư; cấp trên là Bệnh viện huyện Châu Đức và Bệnh viện Bà Rịa – Vũng Tàu.

• Du lịch:

  • Sinh thái rừng – sông; du lịch vườn trái cây, homestay, trải nghiệm làng quê gắn với nông nghiệp hữu cơ – công nghệ cao.

4. Trụ sở hành chính & thông tin liên hệ

• Địa chỉ: UBND Châu Đức tại số 70 Trần Hưng Đạo, thị trấn Ngãi Giao.

• Biên chế: Thông thường gồm Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch & Phó Chủ tịch UBND, 5 – 7 ủy viên.

• Đang xây dựng: Website sử dụng tên chau-duc.hochiminhcity.gov.vn; Zalo OA, Facebook, Email chuẩn bị ra mắt.

5. Cán bộ lãnh đạo địa phương

• Dự kiến:

  • Bí thư Đảng ủy xã Châu Đức: đồng chí A.

  • Chủ tịch UBND xã: đồng chí B – Phó Chủ tịch: đồng chí C.

  • Ủy viên UBND: gồm 5–7 người đảm trách các lĩnh vực – sẽ công bố sau khi kiện toàn bộ máy vào quý 3/2025.

6. Các dự án trọng điểm

• Hạ tầng giao thông:

  • Hoàn thiện đường nội bộ; nâng cấp trục sông, kênh rạch; mở rộng các tuyến giao thông kết nối (trục xã – ĐT741).

• Khu nông nghiệp công nghệ cao: kết hợp với Đại học Việt Đức.

• Đất nền – dân cư: dự án 427 nền tại xã (32ha) bán khoảng 700–800 triệu/nền tuoitre.vn+4acchcm.vn+4vov.vn+4.

• Công trình công cộng: Trung tâm văn hóa – thể thao xã, trạm y tế xã cải tạo thêm.

7. Du lịch – check‑in – ăn uống – nghỉ ngơi

• Điểm check-in:

  • Vườn trái cây, vùng đồi núi; tuyến đường nông thôn kết hợp đường mẫu nông nghiệp hữu cơ.

• Ẩm thực:

  • Quán ăn quê, lẩu cá Đồng Nai, cơm nhà, quán cà phê ven đường sông.

• Lưu trú:

  • Homestay, nhà nghỉ xã, giá khoảng 400–800k/đêm.

• Phương tiện & thời điểm:

  • Xe máy/taxi; thích hợp khởi hành từ 7h – 10h hoặc chiều 15h – 18h, tránh giờ cao điểm.

8. Mua sắm • lễ hội • di tích

• Chợ & tiện ích: Chợ Xà Bang, chợ Ngãi Giao; Coop Food – Bách Hóa Xanh.

• Lễ hội truyền thống: đình, chùa địa phương tổ chức vào dịp Tết, lễ Vu Lan, lễ hội làng.

• Di tích: làng cổ, đình Châu Đức, các cây cổ thụ, dấu tích làng xưa – thuận lợi phát triển du lịch di sản cộng đồng.

9. Trường học địa phương

• Hệ công lập sẵn có: Mầm non, Tiểu học, THCS (Châu Đức, Ngãi Giao).

• Trung cấp – Cao Đẳng – Đại học: Liên kết với trường khu vực; thuận tiện di chuyển đến Đại học Việt Đức.

10. Ngoại ngữ & ngoại khóa

• Anh ngữ: trung tâm TIL, Việt Mỹ (đi lại Phú Mỹ hoặc Trường Đại học).

• Ngoại khóa: CLB nông nghiệp, kỹ năng sống, nhà văn hóa xã tổ chức múa, võ thuật, văn nghệ định kỳ.

11. Y tế – nha khoa – thẩm mỹ

• Cơ sở y tế xã: trạm y tế & phòng khám đa khoa, nha khoa nhỏ.

• Bệnh viện tuyến trên: BV Châu Đức (thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu).

• Spa/thẩm mỹ: dịch vụ đơn giản phục vụ nội bộ xã – chủ yếu tại nhà.

12. Tôn giáo & tín ngưỡng

• Di tích: đình, chùa Xà Bang, Cù Bị, miếu làng.

• Tôn giáo: đa dạng – Phật giáo, tín ngưỡng dân gian; cộng đồng cư dân cũ giữ lễ vật truyền thống.

13. Giá đất & thuê mặt bằng

• Giá đất nền: khoảng 700–800 triệu/nền/100–150 m².

• Mặt bằng: 10–20 triệu/tháng; dịch vụ – cafe – homestay – văn phòng nhỏ.

• Kinh doanh thích hợp: homestay, cà phê nông thôn, cửa hàng trái cây, spa, văn phòng dịch vụ liên quan nông nghiệp.

14. Doanh nghiệp & kinh tế địa phương

• Phục vụ khu nông nghiệp công nghệ cao, KCN Sonadezi;

• Logistics nông sản;

• Doanh nghiệp chế biến nhỏ – vừa;

• Bất động sản khu dân cư, homestay.

15. Khu phố sầm uất & thời gian khám phá

• Trục chính: Trần Hưng Đạo – Quốc lộ 56;

• Phun hoạt động: sáng 7–9h & chiều 16–18h; cuối tuần phù hợp các hoạt động cộng đồng – trải nghiệm nông nghiệp.

16. Cơ hội đầu tư

Xã Châu Đức mới (quy mô ~80 km² – ~20.000 dân) sở hữu nhiều lợi thế:

• Vị trí chiến lược: giáp KCN, nằm giữa Đồng Nai – Phú Mỹ – huyện Châu Đức;

• Tiềm năng đa dạng:

  • Nông nghiệp công nghệ cao, homestay + du lịch sinh thái;

  • Đất nền & nhà ở ven đô;

  • Dịch vụ tiện ích, F&B, spa, giáo dục & y tế tư nhân;

  • Logistics & nhà xưởng nhỏ.

➡️ Dành cho nhà đầu tư:

• Bất động sản, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch cộng đồng, dịch vụ tiện ích – có lời ổn định dài hạn.

• Đồng hành phát triển cộng đồng – mang lại giá trị thêm cho cư dân và xã hội.

📞 Tư vấn đầu tư MIỄN PHÍ

• Website: totre.vn

• Email: info@totre.vn

• Hotline: (028) 36 024 000 – 08 1800 3553

📝 Kết luận

Việc sáp nhập Xã Cù Bị và Xã Xà Bang thành Xã Châu Đức mới tạo ra vùng lãnh thổ lớn, tiềm năng phát triển nằm ở ngã ba vùng kinh tế trọng điểm – HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Với nền tảng hạ tầng quy hoạch, văn hóa – cộng đồng – làng quê đậm chất Nam Bộ, đây là không gian hợp lý để an cư, đầu tư và khám phá bền vững trong tương lai!

Chúc lãnh đạo – doanh nhân – cư dân cùng phát triển thịnh vượng tại Xã Châu Đức!