Đức Nhuận

Dưới đây là bài viết chi tiết và logic về Phường/Xã Đức Nhuận mới – đơn vị hành chính mới sáp nhập từ Phường 4, 5, 9 (thuộc quận Phú Nhuận):

🏙️ Giới thiệu chung

• Tên mới: Phường/Xã Đức Nhuận mới, trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong địa giới hành chính quận Phú Nhuận cũ.

• Các phường đã sáp nhập: Phường 4, Phường 5, Phường 9 và một phần phường 2.

• Diện tích: khoảng 2,6553 km², dân số khoảng 98 532 người sau sáp nhập vietnamairlines.com+12tuoitre.vn+12baomoi.com+12.

1. Vị trí – Diện tích – Dân số – Cơ cấu dân cư

• Vị trí: Nằm ở phía nam – tây nam quận Phú Nhuận, tiếp giáp các phường 2, Cầu Kiệu, Gò Vấp và quận Bình Thạnh.

• Diện tích: 2,6553 km² thanhnien.vn.

• Dân số: ~98 532 người (2025 dự kiến) .

• Cơ cấu dân cư: Chủ yếu người Kinh; có người Hoa, người nhập cư trẻ; mật độ cao (~37.130 người/km²) tương đồng toàn quận fr.wikipedia.org+2en.wikipedia.org+2vi.wikipedia.org+2.

2. Văn hóa – xã hội – kinh tế – giáo dục – y tế – du lịch

• Văn hóa – xã hội: Kết hợp giữa truyền thống (đình, chùa, lễ hội) và hiện đại (cà phê, lối sống thành thị).

• Kinh tế: Thương mại mạnh, dịch vụ, văn phòng nhỏ, dân văn phòng, hàng quán ẩm thực.

• Giáo dục – y tế: Sẵn có trường công từ mầm non đến THCS; phòng khám tư, trạm y tế phường, gần các bệnh viện Q.Phú Nhuận và Tân Sơn Nhất.

• Du lịch: Không quá nổi tiếng nhưng gần Q.1, 3, thuận tiện tham quan, trải nghiệm ẩm thực, cà phê phong cách Sài Gòn ẩn mình.

3. Trụ sở – Thông tin liên hệ

• Trụ sở hành chính: tại trung tâm mới của phường, dự kiến dùng tòa nhà 744 Nguyễn Kiệm (trước đây là trụ sở UBND Q.9 cũ).

• Thông tin dự kiến:

  • Website: duchnhuan.phunhuan.hochiminhcity.gov.vn

  • Email: phuongduchnhuan@tphcm.gov.vn

  • Zalo OA & Facebook: hỗ trợ dân sinh, thủ tục trực tuyến, cập nhật nhanh.

4. Ban lãnh đạo mới

Đã thành lập tổ chức Đảng, HĐND & UBND phường mới gồm: Bí thư, Chủ tịch UBND, 2 Phó chủ tịch và các ủy viên phụ trách chuyên môn (văn hóa – xã hội – kinh tế…).

5. Dự án trọng điểm

• Hạ tầng giao thông: mở rộng Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Trỗi, Trần Văn Đang.

• Cải tạo không gian xanh: vỉa hè, dân cư phố, công viên nhỏ, kênh thoát nước.

• Giáo dục – y tế: nâng cấp trường học, xây trạm y tế theo tiêu chuẩn NTM.

6. Địa điểm tham quan & trải nghiệm

• Check-in & dạo phố: Nguyễn Kiệm – Phan Xích Long – Nguyễn Văn Trỗi (cà phê vintage, tiệm bánh nhỏ).

• Ẩm thực: cơm tấm Phan Xích Long, chè Ông Lạc, bánh bèo; phù hợp cả người Việt – người nước ngoài nếu chế biến sạch, tránh đường ruột.

• Lưu trú: homestay mini, nhà nghỉ giá 300–600k/đêm, tiện khám phá nội đô.

7. Mua sắm – lễ hội – di tích – giải trí

• Chợ & mua sắm: chợ Nhật Tảo, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi 24h.

• Lễ hội truyền thống: Rằm Trung thu, lễ vía thần tài ở các đình – miếu nhỏ.

• Di tích – kiến trúc: đình Phú Nhuận, miếu, cây di sản, phố cổ Phan Xích Long.

• Giải trí: sự kiện nghệ thuật đường phố, workshop, quán cà phê nhạc sống...

8. Anh hùng – tấm gương tiêu biểu

• Liệt sĩ trẻ từng sinh sống trong phường, các “anh hùng thầm lặng”: tổ trưởng dân phố, tình nguyện viên, cô giáo mẫu giáo viên nhỏ…

9. Ẩm thực & trò chơi dân gian

• Món đặc trưng: cơm tấm sườn, bún bò, chè Huế… dễ ăn, phù hợp dân địa phương & khách quốc tế; lưu ý vệ sinh – nên chọn quán có giấy chứng nhận an toàn.

• Trò chơi dân gian: nhảy dây, tô màu truyền thống, hát bài chòi – có thể tổ chức giao lưu dạng "Olympic nghệ thuật đường phố".

10. Nghề nghiệp & con người địa phương

• Nghề chủ yếu: buôn bán, dịch vụ ăn uống, giáo dục, văn phòng, khai thác không gian sáng tạo.

• Tính cách: thân thiện, nhanh nhẹn, văn minh – “anh em Sài Gòn” thân quen, cởi mở, dễ gần, yêu cộng đồng và truyền thống.

11. Học tập & ngoại khóa

• Trường công lập:

  • Mầm non: MN Đức Nhuận, MN Phan Xích Long

  • Tiểu học: TH Đức Nhuận, TH Nguyễn Văn Trỗi

  • THCS: THCS Nguyễn Công Trứ...

• Ngoại khóa: trung tâm Anh ngữ, nghệ thuật, thể thao, âm nhạc, vẽ, bơi – có mặt trên đường Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi.

12. Y tế – chăm sóc sức khỏe

• Cơ sở y tế: Trạm Y tế phường, phòng khám đa khoa Thuận Việt, Nha khoa Peace Dental – bảo hiểm y tế và tư nhân.

13. Tôn giáo – tín ngưỡng

• Đình – miếu: Đình Đức Nhuận, Miếu thần tài nhỏ; là nơi cúng lễ, cầu an, tổ chức giỗ đình hằng năm.

14. Bất động sản & kinh doanh

• Giá mặt tiền đường chính: ~200–300 triệu/m²; thuê mặt bằng: 40–80 triệu/tháng.

• Kinh doanh phù hợp: cà phê, tiệm ăn take-away, kết hợp showroom – coworking, spa nhỏ, trung tâm kỹ năng.

15. Doanh nghiệp & cơ hội đầu tư

• Nhiều doanh nghiệp nhỏ, văn phòng, startup, dịch vụ sức khỏe – thẩm mỹ, giáo dục; mảng logistic nhỏ vận chuyển nội đô.

• Cơ hội đầu tư: phát triển homestay, trung tâm kỹ năng trẻ, cải tạo văn phòng nhỏ – trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, dân số trẻ, nhu cầu dịch vụ đô thị cao.

16. Khu phố sầm uất

• Phố Nguyễn Kiệm – Phan Xích Long: tấp nập quán ăn, cà phê, thời trang. Thời gian lý tưởng: 17h–22h mỗi cuối tuần. Tránh giờ cao điểm từ 7h–9h và 17h–19h.

17. Lời kết & kêu gọi đầu tư

Phường/Xã Đức Nhuận mới (2,66 km² – ~98 500 dân) hội tụ nhiều yếu tố:

• Trái tim thương mại – cư dân cao cấp, dân trí tốt

• Cơ sở hạ tầng đang đầu tư – đô thị hóa nhanh

• Văn hóa truyền thống vẫn được gìn giữ & phát triển sáng tạo

Là điểm đến lý tưởng cho cư dân, du khách, nhà đầu tư mong muốn “an cư – làm việc – phát triển” trong cộng đồng đô thị sôi động.

📞 Hỗ trợ nghiên cứu và đầu tư – hoàn toàn miễn phí từ Totre.vn

• Website: totre.vn

• Email: info@totre.vn

• Hotline: (028) 36 024 000 – 08 1800 3553

✅ Kết luận

Đức Nhuận mới là một trung tâm đô thị năng động – nơi truyền thống kết hợp hiện đại, với cơ hội tuyệt vời cho cộng cư, chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư xây dựng thương hiệu và phục vụ cộng đồng – một “điểm sáng” mới của Sài Gòn 2025.